第260章 真正的神来之笔
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董文恺从白铄的眼中看到了真诚。良久才振奋的说道：“好！我就陪你们疯一回，或许我的理念还真的只能靠你们实现了。”
白铄拉着董文恺来到沙发上坐下，切切地说道：“董先生，您是城市规划设计的专家，这个项目具体怎么搞，还得给我们支支招啊……”
李飞也急忙说道：“是呀，我以前只是搞房地产的，就算你交给我两万亩地，我也保证能搞得好。但是现在是200万亩，那我就完全抓不住缰绳了。”
董文恺笑了笑：“李总你谦虚了，其实搞一个城市的规划和搞一个楼盘的建设也差不多。现在的楼盘都是复合型的小区，同样需要各种配套规划，一些大型一点的楼盘从某种意义上说就是一座小型城镇。”
李飞摇摇头：“董先生您就别诓骗我了，道理上你是对的，可实际做起来就完全不是那么回事了……”
董文恺说道：“其实一个城市的规划也没有那么难。之前我已经说了，需要考虑城市的地理位置、经济发展、人口民生等条件。而具体的城市规划不外是在明确了一个城市的定位之后，根据整合、经济、安全、美学、社会五大原则来具体的实施而已。”
“当然，这些都是比较空泛的东西。对于这个科技之城嘛，我觉得首先是要尊重城市发展规律，要加强对整个项目的空间立体性、平面协调性、风貌整体性、文脉延续性等方面的规划和管控，留住城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等“基因”。至于你们所说的生态问题嘛，应该以主体功能区规划为基础统筹各类空间性规划，推进“多规合一”，统筹好生产、生活、生态三大布局，提高城市发展的宜居性。城市发展要把握好生产空间、生活空间、生态空间的内在联系，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀……”
听完董文恺的一番论断，白铄感到十分的欣喜，又问道：“董先生，这里的条件您是知道的，很多东西需要一步一步的来。我认为既然是要建一座新型的城市，首先还是需要逐渐的改变这里人们的思想观念，而改变思想观念就要先让他们接触到外部的事物，所以吸引更多的人来到这里同时增加这里的人气便是首先要做的事情。在新城初具规模之前，我想首先发展这里的旅游业，这样不仅可以带动地方经济，还能促进文化交流。”
董文恺深以为然道：“这的确是个好办法。其实咱们这里有很多具有特色的地方，可以好好的加以利用。我们前期可以一边做规划，搞基础建设，一边就地打造出一些特色的小镇。”
“特色小镇？！”大家疑惑道。
“嗯……对！我认为特色小镇是推进新型城镇化的重要载体，是加快新型城镇化建设的一个重要突破口。如果能因地制宜发展一些特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇。那将为下一步的大城市建设打好良好的基础。对咱们华夏的文化传承也是大有帮助啊。”
李飞感叹道：“董先生，真没想到你一个喝贯了洋墨水的人，竟然还能如此注重华夏自身文化。我在做房地产时就发现，在一些人眼中，外国的东西就是好的。在这样的盲目追求下，华夏大地逐渐沦落成为西方建筑师的试验场，城市建筑贪大、媚洋、求怪等乱象愈演愈烈。小城市跟着大城市学，大城市跟着外国学，浓妆艳抹，过度打扮，其实就是缺少对自己文化的认同。我们的城市面临的是历史文化传承不可持续，有可能引发“特色危机”，这实际上是典型的缺乏文化自信的表现。”
董文恺赞许的看了李飞一眼：“根深方能叶茂，源远因而流长。我在‘政’府部门工作的这些时日所了解到，长久以来国家对文化遗产的传承与保护都被置于重要地位。但是，在畸形政绩观的影响下，一些地方重经济发展轻遗产保护、拆真品建赝品，文化遗产保护封闭化、简单化、碎片化等令人扼腕的现象并不鲜见。建筑是城市的灵魂，好的建筑创作一定是深植于文化与地域特色之中。只有真正的凸显出深厚的文化底蕴，才能解决目前‘千城一面’、‘千村一面’、‘万屋一貌’的病症。”
这时，白铄又问及董文恺对于科技之城的规划中，如何解决产业发展与生态培养的问题。
董文恺先反问了白铄的想法。
白铄说自己并没有想好，只是觉得将来的新城市中一定要采用新型的清洁能源，汽车全都是新型能源汽车，还要大力发展无污染或者污染极小的经济产业，在保证新城市经济繁荣的同时，将污染降到最小。
董文恺想了想说道：“你说的这些都对，但只是一个方面或者说是一个方面的某种措施。要建设好生态型城市还得有更系统的方法。”
“哦？还请董先生多多指教……”
董文恺看了看众人，略微思考了一下缓缓地说道：“生态问题其实就是人与自然的和谐问题。城市原本是人类脱离自然界创造人类社会的产物，而生态城市正是解决人类与自然，社会与发展这个矛盾的课题。人类从蒙昧、野蛮走向文明，从渔猎文明发展到农业文明，又从农业文明发展到工业文明，而现在正面临着社会发展模式、经济型制的大变革，即工业文明向—种新的文明的转变，这种新文明我们称之为生态文明。每—次文明更替都是—次社会革命，促进了社会大发展、大进步，同时引起人类住区结构和本质的深刻改变。人类社会从工业文明向生态文明转变昭示着人类住区将进入—个崭新的发展阶段，而导向新的人类聚居模式—生态城市……”
听到这，李飞眼前一亮，赶紧找来一个笔记本，准备将董文恺的讲述记录了起来。
果然没让李飞失望。接下来，董文恺非常系统的讲了一套自己琢磨的生态城市的理念。精彩的讲述引起了众人极大的兴趣。
似乎很久没有这般的畅谈过，董文恺的话匣子也被大家的热情所打开。紧接着又讲到了城市规划、建设方面的事情。还从城市中的道路、边界、区域、节点、标志物等几个要素深入的探讨了城市规划中的一些具体问题。让李飞等人感到受益匪浅。
足足和大家探讨了两个多小时，董文恺才算止住了话匣，感叹到：“好久没有这般的与人讨论过了，真是畅快。”
随即又若有所思的说道：“不过……这样的计划可不是那么简单就能通过的，别说咱们怀安县，恐怕邕城那边也不能轻易的做出这个决定。”
白铄笑了笑：“你说的没错，自始至终我就没想过要通过地方上来达成这个计划，不过毕竟在人家的地界上，层层汇报，多打打招呼也是有必要的。”
董文恺双眼一瞪，指了指屋顶：“你是说……你的意思是有办法把这个计划通到上面去？”
白铄点了点头。
董文恺大喜：“哎呀，那这事算是有点谱了……哎，对了，如果可以的话，可以多争取一些陆路运输的政策，在划定规划区域时，尽量的把区域往北延伸一些，这样可以更加方便的联系西部四省和截留南亚诸国的陆路贸易……”
白铄摇了摇头：“不，如果可以的话，我宁愿向东部延伸，如果能全盘控制整个海湾就更好了。”
董文恺愣了愣：“你要那么多海域来作甚？难不成想要发展海滨旅游？”
白铄笑道：“这也是个不错的主意。不过我更看重的是那片天然的深水港，将来一定要建两座大型的码头，打开我国西南地区的海上贸易。”
“哎……”董文恺急道：“这里往南虽说连接大洋，但是整体来说处于一个相对比较闭塞的海湾位置，虽不能说海上运输完全没有作用，但论及航运便利始终是远不及闽粤地区。如果把海上贸易作为发展的重点似乎有些不妥……”
白铄点了点头：“你说的没错，就目前而言的确是这样，但怎知道未来这样的局面不会改变？”
董文恺微微一愣，在脑中仔细回味了一番白铄所说的话，突然像是想到了什么？
“你……你是说……”
董文恺忽然起身奔向桌上的地图，认真的看了起来。
这时，白铄也走了过来，见董文恺还有些疑惑，便拿起一只笔，在地图的一块地方重重的划了一笔。
董文恺刚看了一眼，便愕然的抬起头看着白铄，半天没有说出话来。
白铄将笔丢到了桌上，微笑的冲董文恺点了点头。
董文恺终于从震惊中回过神来，惊声叫到：“天呐！我原以为科技之城已经是大手笔了，原来真正的大手笔在这啊……”
白铄拉着董文恺来到沙发上坐下，切切地说道：“董先生，您是城市规划设计的专家，这个项目具体怎么搞，还得给我们支支招啊……”
李飞也急忙说道：“是呀，我以前只是搞房地产的，就算你交给我两万亩地，我也保证能搞得好。但是现在是200万亩，那我就完全抓不住缰绳了。”
董文恺笑了笑：“李总你谦虚了，其实搞一个城市的规划和搞一个楼盘的建设也差不多。现在的楼盘都是复合型的小区，同样需要各种配套规划，一些大型一点的楼盘从某种意义上说就是一座小型城镇。”
李飞摇摇头：“董先生您就别诓骗我了，道理上你是对的，可实际做起来就完全不是那么回事了……”
董文恺说道：“其实一个城市的规划也没有那么难。之前我已经说了，需要考虑城市的地理位置、经济发展、人口民生等条件。而具体的城市规划不外是在明确了一个城市的定位之后，根据整合、经济、安全、美学、社会五大原则来具体的实施而已。”
“当然，这些都是比较空泛的东西。对于这个科技之城嘛，我觉得首先是要尊重城市发展规律，要加强对整个项目的空间立体性、平面协调性、风貌整体性、文脉延续性等方面的规划和管控，留住城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等“基因”。至于你们所说的生态问题嘛，应该以主体功能区规划为基础统筹各类空间性规划，推进“多规合一”，统筹好生产、生活、生态三大布局，提高城市发展的宜居性。城市发展要把握好生产空间、生活空间、生态空间的内在联系，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀……”
听完董文恺的一番论断，白铄感到十分的欣喜，又问道：“董先生，这里的条件您是知道的，很多东西需要一步一步的来。我认为既然是要建一座新型的城市，首先还是需要逐渐的改变这里人们的思想观念，而改变思想观念就要先让他们接触到外部的事物，所以吸引更多的人来到这里同时增加这里的人气便是首先要做的事情。在新城初具规模之前，我想首先发展这里的旅游业，这样不仅可以带动地方经济，还能促进文化交流。”
董文恺深以为然道：“这的确是个好办法。其实咱们这里有很多具有特色的地方，可以好好的加以利用。我们前期可以一边做规划，搞基础建设，一边就地打造出一些特色的小镇。”
“特色小镇？！”大家疑惑道。
“嗯……对！我认为特色小镇是推进新型城镇化的重要载体，是加快新型城镇化建设的一个重要突破口。如果能因地制宜发展一些特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇。那将为下一步的大城市建设打好良好的基础。对咱们华夏的文化传承也是大有帮助啊。”
李飞感叹道：“董先生，真没想到你一个喝贯了洋墨水的人，竟然还能如此注重华夏自身文化。我在做房地产时就发现，在一些人眼中，外国的东西就是好的。在这样的盲目追求下，华夏大地逐渐沦落成为西方建筑师的试验场，城市建筑贪大、媚洋、求怪等乱象愈演愈烈。小城市跟着大城市学，大城市跟着外国学，浓妆艳抹，过度打扮，其实就是缺少对自己文化的认同。我们的城市面临的是历史文化传承不可持续，有可能引发“特色危机”，这实际上是典型的缺乏文化自信的表现。”
董文恺赞许的看了李飞一眼：“根深方能叶茂，源远因而流长。我在‘政’府部门工作的这些时日所了解到，长久以来国家对文化遗产的传承与保护都被置于重要地位。但是，在畸形政绩观的影响下，一些地方重经济发展轻遗产保护、拆真品建赝品，文化遗产保护封闭化、简单化、碎片化等令人扼腕的现象并不鲜见。建筑是城市的灵魂，好的建筑创作一定是深植于文化与地域特色之中。只有真正的凸显出深厚的文化底蕴，才能解决目前‘千城一面’、‘千村一面’、‘万屋一貌’的病症。”
这时，白铄又问及董文恺对于科技之城的规划中，如何解决产业发展与生态培养的问题。
董文恺先反问了白铄的想法。
白铄说自己并没有想好，只是觉得将来的新城市中一定要采用新型的清洁能源，汽车全都是新型能源汽车，还要大力发展无污染或者污染极小的经济产业，在保证新城市经济繁荣的同时，将污染降到最小。
董文恺想了想说道：“你说的这些都对，但只是一个方面或者说是一个方面的某种措施。要建设好生态型城市还得有更系统的方法。”
“哦？还请董先生多多指教……”
董文恺看了看众人，略微思考了一下缓缓地说道：“生态问题其实就是人与自然的和谐问题。城市原本是人类脱离自然界创造人类社会的产物，而生态城市正是解决人类与自然，社会与发展这个矛盾的课题。人类从蒙昧、野蛮走向文明，从渔猎文明发展到农业文明，又从农业文明发展到工业文明，而现在正面临着社会发展模式、经济型制的大变革，即工业文明向—种新的文明的转变，这种新文明我们称之为生态文明。每—次文明更替都是—次社会革命，促进了社会大发展、大进步，同时引起人类住区结构和本质的深刻改变。人类社会从工业文明向生态文明转变昭示着人类住区将进入—个崭新的发展阶段，而导向新的人类聚居模式—生态城市……”
听到这，李飞眼前一亮，赶紧找来一个笔记本，准备将董文恺的讲述记录了起来。
果然没让李飞失望。接下来，董文恺非常系统的讲了一套自己琢磨的生态城市的理念。精彩的讲述引起了众人极大的兴趣。
似乎很久没有这般的畅谈过，董文恺的话匣子也被大家的热情所打开。紧接着又讲到了城市规划、建设方面的事情。还从城市中的道路、边界、区域、节点、标志物等几个要素深入的探讨了城市规划中的一些具体问题。让李飞等人感到受益匪浅。
足足和大家探讨了两个多小时，董文恺才算止住了话匣，感叹到：“好久没有这般的与人讨论过了，真是畅快。”
随即又若有所思的说道：“不过……这样的计划可不是那么简单就能通过的，别说咱们怀安县，恐怕邕城那边也不能轻易的做出这个决定。”
白铄笑了笑：“你说的没错，自始至终我就没想过要通过地方上来达成这个计划，不过毕竟在人家的地界上，层层汇报，多打打招呼也是有必要的。”
董文恺双眼一瞪，指了指屋顶：“你是说……你的意思是有办法把这个计划通到上面去？”
白铄点了点头。
董文恺大喜：“哎呀，那这事算是有点谱了……哎，对了，如果可以的话，可以多争取一些陆路运输的政策，在划定规划区域时，尽量的把区域往北延伸一些，这样可以更加方便的联系西部四省和截留南亚诸国的陆路贸易……”
白铄摇了摇头：“不，如果可以的话，我宁愿向东部延伸，如果能全盘控制整个海湾就更好了。”
董文恺愣了愣：“你要那么多海域来作甚？难不成想要发展海滨旅游？”
白铄笑道：“这也是个不错的主意。不过我更看重的是那片天然的深水港，将来一定要建两座大型的码头，打开我国西南地区的海上贸易。”
“哎……”董文恺急道：“这里往南虽说连接大洋，但是整体来说处于一个相对比较闭塞的海湾位置，虽不能说海上运输完全没有作用，但论及航运便利始终是远不及闽粤地区。如果把海上贸易作为发展的重点似乎有些不妥……”
白铄点了点头：“你说的没错，就目前而言的确是这样，但怎知道未来这样的局面不会改变？”
董文恺微微一愣，在脑中仔细回味了一番白铄所说的话，突然像是想到了什么？
“你……你是说……”
董文恺忽然起身奔向桌上的地图，认真的看了起来。
这时，白铄也走了过来，见董文恺还有些疑惑，便拿起一只笔，在地图的一块地方重重的划了一笔。
董文恺刚看了一眼，便愕然的抬起头看着白铄，半天没有说出话来。
白铄将笔丢到了桌上，微笑的冲董文恺点了点头。
董文恺终于从震惊中回过神来，惊声叫到：“天呐！我原以为科技之城已经是大手笔了，原来真正的大手笔在这啊……”