第九十八章 要双赢啊
看更多诱惑小说请关注微信 npxswz 各种乡村 都市 诱惑 在吴永成还没有摊开目前的这几个公司的时候，觉得自己手上拥有的资金，那已经不算是少了，九十年代初的亿万富翁，放眼整个大陆，那也是没有几个的。
可他万万没有想到的是，从自己的第一个中讯公司开业到现在，也就只不过是几个月的时间，资金上就倍感捉襟见肘了。
这当然与吴永成急于求成、狗揽八泡屎有关。
要是他安安心心地先搞好那个通讯公司，等资金壮大之后，再在南德县搞那个什么公司+农户的模式的话，手头的资金，那也不会这么紧张的。可吴永成现在有一种迫切的使命感，在催促着他不管不顾的往前冲，根本就没有想到其他方面的制约---特别是资金方面的。
在他看来，如果以他一个穿越者所拥有别人不可及的先知先觉、还不能顺利地解决发展过程中资金问题的话，那也太没有天理了，他这个穿越者早就应该羞得找块豆腐，一头撞死在那上面了！
从农业银行走出来之后，吴永成再次陷入了沉思之中：还是古人说得有远见，这人无远虑，必有近忧呀！
虽然说，吴永成他是不想动用股市中的那些股票，而且也从l市农业银行顺利地贷款一千万元，目前资金上遇到的窘境，已经达到了大大的缓解，而且下一步行动的资金，基本也够用了，可他在这个时候，就开始认真地考虑了----是不是自己也需要搞一个上市公司呢？！
不过，想法归想法，吴永成自然是知道的。在当时的这个时代背景下，社会上对股票市场的最大质疑，那就是“姓社”、“姓资”的问题。
在当时，不少的经济学家们都质疑：要是股票都自由流通地话，那国有企业，岂不都私有化了？
为了保证公有制为主体，于是只好对已经上市的国有企业，采取只能公股交易的办法，规定仅百分之二十五的增量股份，可以进入股市流通。\\\\\这就坚持了所谓的社会主义。
在这种情况下，吴永成的这个私营企业，要想上市，谈何容易呢？！
虽然说，目前不少的上市公司的规模，小的只有百八十万的规模，大地也不过是三、五百万。和吴永成现在的这个祥农公司的实力，那是差得很远了。
但国家目前的体制就是这样----“只许州官放火，不许百姓点灯”！
即使你私营企业的发展规模再大，那你也是属于小妾养的私生子，在法律地位上，远远是不能和国有企业这个嫡生子，相提并论的。
就在吴永成这边跑贷款地时候，亦心、冯霞那边，在薛红和吴永成三姐吴永霞的配合之下。对j省筹建自选市场的可能性调查，也取得了阶段性的进展。
经过调查，亦心他们认为，在j省存在着一个巨大的潜力消费市场。
j省全省就拥有五千万人口。l市这个省会城市的固定人口和流动人口，现在已经也达到了八百万之多。
更何况，l市本身就是一个重工业基地，轻工业的发展，处于严重的畸形不足，搞一个大型的自选市场。那绝对是一个财源滚滚进地好项目。
亦心对吴永成自信地表示：只要经过两、三年的充分发掘，以她的眼光来看，他们合资将要开办的这个自选市场，获利之大，绝对不会次于沿海一些主要城市地。
吴永成对亦心能有这样的眼光，心里暗暗佩服不已。*****
作为一个穿越者，吴永成自然知道。在未来的几年、十几年后。随着国家对煤炭资源严格控制的慢慢放开，j省这个资源大省。将会在一夜之间，就涌现出以上万为单位计算的千万富翁、亿万富翁，消费市场几乎在全国来说，那也是相当火爆的。
甚至于一度时期，全国房价最高地地方北京，据说是有百分之七十的房子，落在了j省的煤炭老板手中。
在那个时候，这些老板们跑到北京来看房子，也不管价格高低，只要选中了地理位置还不错，大手一挥，随便一划拉：“那个，这几栋楼，俄（我）们都要了。说吧，多少钱？什么，你问俄付多少的首付款？！嗨，那多麻烦呀，一次性全部付清，俄们不爱闹那些麻烦。”
随即从轿车的后备箱中，提出了一大捆、一大捆的百元大票。
最玄乎的，是一位煤老板跑到北京一家宝马公司地代理商那里，开口就要订购一百辆宝马，惊动了厂方代表跑了过来，询问他是不是想开个汽车销售公司，如果是这样地话，总公司就得从国外派人来专门调查、考察一下他所在地方的市场消化能力，以及他地资金状况了。
哪知道这位老大的回答，却使厂方代表和代理商目瞪口呆：“嗨，我哪有工夫卖什么汽车呀，这也只不过随便是买几辆车，送给朋友们玩一玩罢了！”
一亿多块钱，在人家的那里，只不过是用来买几辆车，送给朋友们玩的，这气魄也够大的了吧！！
亦心她们几个人，也在将要新成立的自选市场的选址方面，还是“很有一番眼光”的（就是傻子也会选中那里的），她们几个人在省城转悠了几天之后，选中的地盘，居然是省城最大的综合商业大楼----五一大楼。*** 当吴永成听亦心简单地给他通报了一下这几天的成绩之后，吴永成不禁惊讶得连嘴也合不拢了：我的姑奶奶们呀，你们也真敢想啊，在j省来说，五一大楼那就是相当于北京的王府井、上海的南京路啊！那可是j省的眼睛珠子呀！
不过，亦心和冯霞她们之所以敢提出这里，作为未来自选市场的新址。那也是有她们地依据的。
第一点理由，五一大楼位于省城的黄金地段，在这里搞一个自选市场的话，那无疑是最好的一个地理位置。
其次，五一大楼作为省城商业领域的龙头老大来说，这几年的经济效益，一直处于下滑通道之中。
自从一九八七年开始，五一大楼的周围，就兴起了两条商贸批发市场，极大地冲击了五一大楼的营业额。而且，那些个人摊位的商品，不仅物美价廉，服务态度也远甚于大楼内端铁饭碗地营业员们。
这样一来的话，从前年的时候开始，五一大楼的利润就急剧下降，到了年底。甚至于连员工们的奖金、劳保福利待遇，也不能保障了，每个人每个月，也只能领到一点有数的几个基本工资。
作为商业系统的员工们，大家都是靠每个月地奖金、劳保福利等来维持生存的，在这两年物价高涨的时代，说句不好听的话，那点有数的几个工资，还就是只能相当于一点醋钱了！
在这种情况下。员工们自然把不满的情绪，都发泄在商场的领导和顾客们的身上。
五一大楼的领导们，对于商场现在地局势，也无可奈何。^^ ^^顶多在和上级主管部门市商业局发牢骚的时候，把一切罪责，都归结于改革开放以来的那些小商小贩们的头上，认为是他们冲击了社会主义正常地商业秩序，才导致了五一大楼目前的这种窘境，对员工们的抱怨。那也只能是睁一只眼、闭一只眼，装作听不见了。
可顾客们却不买你营业员们恶劣的服务态度，你态度不好，那好说，脾气好一点的顾客们，直接扭头走人----咱惹不起还躲不起吗？！我可以不到你这里购物，这总可以了吧！外面同样的东西多地是！
脾气不好的顾客们。可不是那么轻易能打发掉的：好。你不是服务态度不好嘛，哼哼。我也不跟你怄气，那会降低我的素质的，我不和你一般见识，我找你们的领导投诉你去，即使你们的领导给我赔情道歉之后，我也要外面把你们地这种态度，臭它个几条大街，让大家伙都不到你这里来，亏死你个龟孙子！
就这么着，五一大楼步入了恶性循环地轨道。
到了去年年底的时候，省城地商业龙头老大五一大楼，，这个省城曾经是企业效益最好的一个商业企业，在年底总算张的时候，居然发现亏损了三百多万，这还不算尚未给一些供货企业结算的货款，也是把这些部分部分也加进去的话，七、八百万的亏损，那也差不多！
摊子太大了的时候，盈利的时候，那自然是系统内的龙头老大，是整个行业的骄傲。
可要是发生了经济效益滑坡的话，同样如此，你也就成了系统内的老大难了！
亦心和冯霞她们，在薛红和三姐吴永霞的帮助下，自然很顺利地就获得了这一切的内部资料----他们也知道，l市商业局迫切想扭转五一大楼现在面临的这种困境！
所以，在这个时候，亦心和薛红他们认为，这也正是趁虚而入的好时候。
吴永成听了亦心和薛红分析的情况以后，不禁苦笑着说道：“呵呵，你们未免也想得有点太乐观了，五一大楼虽然现在经营状况不怎么理想，可那也不是就那么能轻易拿下的。冯霞，你也是在政界里呆过一段时间的人了，你认为他们的这种想法，切合实际吗？！”
冯霞只是稍微摇了摇头，没有说话，但那个意思，也已经很明显地表明了字的态度：显然，她也是对收购五一大楼这件事情上，并不抱有多大希望的。
“俗话说：瘦死的骆驼比马大。你们大家别看五一大楼，这几年已经成为了l市政府的一个很重的包袱，但它五脏六腑是有点垮了，可架子还在那里立着呢！”
吴永成叹了一口气，接着给他们解释道：“从这个现象上，不能只看经济效益的问题，而且还应该考虑到政治上的一些影响。五一大楼可以说是l市商业系统的一面旗帜，你们说。l市政府能轻易答应自己来砍到她的这面旗帜吗？！
再说了，那个市委、市政府的领导，敢做出拍卖五一大楼地决定的话，他既要承担一个败家子的名声，还可能被一些人指责，从而背上造成国有资产流失的罪名。这个事情，不是那么简单的啊！”
冯霞不如察觉地点了点头。
亦心不解地问道：“怎么会这样呢？！分明是已经一直在做着赔钱的生意，如果不想被人收购的话，再过三、五年，这个大楼除了地皮还值点钱外。恐怕它本身的债务，要远远超过它本身的价值了。
难道说，你们l市的市政府，就容忍这样地企业，继续负债经营下去吗？！那不是在浪费纳税人的钱吗？！”
吴永成无语了，看来自己对这个不怎么了解国内情况的亦心，还真不知道该怎么解释了！而让他在这个时候。抨击国内的一些政策，或者是官场上的一些做法，他也不应该这么做。
家丑不可外扬呀！
薛红这时候忍不住开口了：“吴董事长，那你说咱们现在应该怎么办呢？！我们在l市跑了不少的地方，市中心的位置，基本上都被一些国营地商业网点给占据了。要是我们这个自选市场，选在远离市区的市、郊结合部的话，那可就很不利于市场的发展了。”
对于薛红说的情况，吴永成也是非常清楚的。
自从一九八八年国家对于土地出让的政策有了一些松动之后。一些地方政府，也开始了在国有土地转让方面做点小文章，但那也都不是在市区中心，都是占用的一些耕地、非耕地之类的。拍卖黄金地段地事情，可以说，那个地方政府，也还没有做第一个“吃螃蟹“的人。
这毕竟牵涉的方方面面的敏感问题太多了啊！
“要想在五一大楼这个黄金地段，成立一个自选市场，那也不是没有办法地。”吴永成稍微沉吟了片刻。想出了一个折中的办法：“那就是，我们只有和l市商业局进行协商，看看有没有可能，以入股的形式，与五一大楼进行合作。”
亦心惊讶地问道：“吴董事长，难道你的意思是说，让我们和这个亏损商场。进行合资经营吗？！”
吴永成摊了摊手：“dvid夫人。难道你还认为，还有更好的办法吗？！土地是国有的。在这一点上，无论你有多少资产，那也不可能把这块土地地使用权，从人家五一大楼这边拿走吧？！而我们看中的，也恰恰就是五一大楼所处的黄金地段。
在我们国内目前的形势来看，你有再多的钱，那也不一定就能什么事情都办成啊！”
冯霞开口表示支持吴永成的意见：“表姐，吴永成说的也不无道理。只要一涉及到了国家资产地问题，有许多事情，就变得复杂了许多。
有时候，对于一些企业地负责人来说，不管企业怎么亏损，可只要挂到了账面上，那还能对上、对下都有个交代的。可要是你变卖了国有资产，即使你为企业赢得了再多地利润，那也不会有人承情的。大家只会看见一个事实----那就是你把国有资产，拍卖到了私人的腰包里了。
这是一个非常敏感的政治问题，不是能用金钱来衡量的！”
亦心总算有点明白了吴永成和冯霞所说的意思了，她自言自语地说道：“原来还是这么复杂啊！搞不懂、搞不懂，实在是搞不懂！！”
吴永成接着宽慰她：“dvi夫人，其实你也没有必要非要在自选市场这个问题上，搞什么一枝独大的模式的。
就我所知，五一大楼有着三十多年的历史，也算得上是j省的一个老牌商场了，在省人民的心中，还是很有一点的号召力的，这也就是你们通常所说的品牌效应吧！这也是一笔不可小瞧的无形资产啊！
五一大楼之所以现在连续几年亏损，除了它自身经营不善、体制内部的原因之外，与市场上这几年的变化，那也是有着很大的关系的，只要我们能引进新的经营理念，就比如说自选市场的那种模式吧，我相信，这个合作多双方来说，还是大有好处的，完全能达到双赢的效果！” 笔趣阁手机端 http://m.biquwu.cc
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在他看来，如果以他一个穿越者所拥有别人不可及的先知先觉、还不能顺利地解决发展过程中资金问题的话，那也太没有天理了，他这个穿越者早就应该羞得找块豆腐，一头撞死在那上面了！
从农业银行走出来之后，吴永成再次陷入了沉思之中：还是古人说得有远见，这人无远虑，必有近忧呀！
虽然说，吴永成他是不想动用股市中的那些股票，而且也从l市农业银行顺利地贷款一千万元，目前资金上遇到的窘境，已经达到了大大的缓解，而且下一步行动的资金，基本也够用了，可他在这个时候，就开始认真地考虑了----是不是自己也需要搞一个上市公司呢？！
不过，想法归想法，吴永成自然是知道的。在当时的这个时代背景下，社会上对股票市场的最大质疑，那就是“姓社”、“姓资”的问题。
在当时，不少的经济学家们都质疑：要是股票都自由流通地话，那国有企业，岂不都私有化了？
为了保证公有制为主体，于是只好对已经上市的国有企业，采取只能公股交易的办法，规定仅百分之二十五的增量股份，可以进入股市流通。\\\\\这就坚持了所谓的社会主义。
在这种情况下，吴永成的这个私营企业，要想上市，谈何容易呢？！
虽然说，目前不少的上市公司的规模，小的只有百八十万的规模，大地也不过是三、五百万。和吴永成现在的这个祥农公司的实力，那是差得很远了。
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j省全省就拥有五千万人口。l市这个省会城市的固定人口和流动人口，现在已经也达到了八百万之多。
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亦心对吴永成自信地表示：只要经过两、三年的充分发掘，以她的眼光来看，他们合资将要开办的这个自选市场，获利之大，绝对不会次于沿海一些主要城市地。
吴永成对亦心能有这样的眼光，心里暗暗佩服不已。*****
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甚至于一度时期，全国房价最高地地方北京，据说是有百分之七十的房子，落在了j省的煤炭老板手中。
在那个时候，这些老板们跑到北京来看房子，也不管价格高低，只要选中了地理位置还不错，大手一挥，随便一划拉：“那个，这几栋楼，俄（我）们都要了。说吧，多少钱？什么，你问俄付多少的首付款？！嗨，那多麻烦呀，一次性全部付清，俄们不爱闹那些麻烦。”
随即从轿车的后备箱中，提出了一大捆、一大捆的百元大票。
最玄乎的，是一位煤老板跑到北京一家宝马公司地代理商那里，开口就要订购一百辆宝马，惊动了厂方代表跑了过来，询问他是不是想开个汽车销售公司，如果是这样地话，总公司就得从国外派人来专门调查、考察一下他所在地方的市场消化能力，以及他地资金状况了。
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一亿多块钱，在人家的那里，只不过是用来买几辆车，送给朋友们玩的，这气魄也够大的了吧！！
亦心她们几个人，也在将要新成立的自选市场的选址方面，还是“很有一番眼光”的（就是傻子也会选中那里的），她们几个人在省城转悠了几天之后，选中的地盘，居然是省城最大的综合商业大楼----五一大楼。*** 当吴永成听亦心简单地给他通报了一下这几天的成绩之后，吴永成不禁惊讶得连嘴也合不拢了：我的姑奶奶们呀，你们也真敢想啊，在j省来说，五一大楼那就是相当于北京的王府井、上海的南京路啊！那可是j省的眼睛珠子呀！
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第一点理由，五一大楼位于省城的黄金地段，在这里搞一个自选市场的话，那无疑是最好的一个地理位置。
其次，五一大楼作为省城商业领域的龙头老大来说，这几年的经济效益，一直处于下滑通道之中。
自从一九八七年开始，五一大楼的周围，就兴起了两条商贸批发市场，极大地冲击了五一大楼的营业额。而且，那些个人摊位的商品，不仅物美价廉，服务态度也远甚于大楼内端铁饭碗地营业员们。
这样一来的话，从前年的时候开始，五一大楼的利润就急剧下降，到了年底。甚至于连员工们的奖金、劳保福利待遇，也不能保障了，每个人每个月，也只能领到一点有数的几个基本工资。
作为商业系统的员工们，大家都是靠每个月地奖金、劳保福利等来维持生存的，在这两年物价高涨的时代，说句不好听的话，那点有数的几个工资，还就是只能相当于一点醋钱了！
在这种情况下。员工们自然把不满的情绪，都发泄在商场的领导和顾客们的身上。
五一大楼的领导们，对于商场现在地局势，也无可奈何。^^ ^^顶多在和上级主管部门市商业局发牢骚的时候，把一切罪责，都归结于改革开放以来的那些小商小贩们的头上，认为是他们冲击了社会主义正常地商业秩序，才导致了五一大楼目前的这种窘境，对员工们的抱怨。那也只能是睁一只眼、闭一只眼，装作听不见了。
可顾客们却不买你营业员们恶劣的服务态度，你态度不好，那好说，脾气好一点的顾客们，直接扭头走人----咱惹不起还躲不起吗？！我可以不到你这里购物，这总可以了吧！外面同样的东西多地是！
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就这么着，五一大楼步入了恶性循环地轨道。
到了去年年底的时候，省城地商业龙头老大五一大楼，，这个省城曾经是企业效益最好的一个商业企业，在年底总算张的时候，居然发现亏损了三百多万，这还不算尚未给一些供货企业结算的货款，也是把这些部分部分也加进去的话，七、八百万的亏损，那也差不多！
摊子太大了的时候，盈利的时候，那自然是系统内的龙头老大，是整个行业的骄傲。
可要是发生了经济效益滑坡的话，同样如此，你也就成了系统内的老大难了！
亦心和冯霞她们，在薛红和三姐吴永霞的帮助下，自然很顺利地就获得了这一切的内部资料----他们也知道，l市商业局迫切想扭转五一大楼现在面临的这种困境！
所以，在这个时候，亦心和薛红他们认为，这也正是趁虚而入的好时候。
吴永成听了亦心和薛红分析的情况以后，不禁苦笑着说道：“呵呵，你们未免也想得有点太乐观了，五一大楼虽然现在经营状况不怎么理想，可那也不是就那么能轻易拿下的。冯霞，你也是在政界里呆过一段时间的人了，你认为他们的这种想法，切合实际吗？！”
冯霞只是稍微摇了摇头，没有说话，但那个意思，也已经很明显地表明了字的态度：显然，她也是对收购五一大楼这件事情上，并不抱有多大希望的。
“俗话说：瘦死的骆驼比马大。你们大家别看五一大楼，这几年已经成为了l市政府的一个很重的包袱，但它五脏六腑是有点垮了，可架子还在那里立着呢！”
吴永成叹了一口气，接着给他们解释道：“从这个现象上，不能只看经济效益的问题，而且还应该考虑到政治上的一些影响。五一大楼可以说是l市商业系统的一面旗帜，你们说。l市政府能轻易答应自己来砍到她的这面旗帜吗？！
再说了，那个市委、市政府的领导，敢做出拍卖五一大楼地决定的话，他既要承担一个败家子的名声，还可能被一些人指责，从而背上造成国有资产流失的罪名。这个事情，不是那么简单的啊！”
冯霞不如察觉地点了点头。
亦心不解地问道：“怎么会这样呢？！分明是已经一直在做着赔钱的生意，如果不想被人收购的话，再过三、五年，这个大楼除了地皮还值点钱外。恐怕它本身的债务，要远远超过它本身的价值了。
难道说，你们l市的市政府，就容忍这样地企业，继续负债经营下去吗？！那不是在浪费纳税人的钱吗？！”
吴永成无语了，看来自己对这个不怎么了解国内情况的亦心，还真不知道该怎么解释了！而让他在这个时候。抨击国内的一些政策，或者是官场上的一些做法，他也不应该这么做。
家丑不可外扬呀！
薛红这时候忍不住开口了：“吴董事长，那你说咱们现在应该怎么办呢？！我们在l市跑了不少的地方，市中心的位置，基本上都被一些国营地商业网点给占据了。要是我们这个自选市场，选在远离市区的市、郊结合部的话，那可就很不利于市场的发展了。”
对于薛红说的情况，吴永成也是非常清楚的。
自从一九八八年国家对于土地出让的政策有了一些松动之后。一些地方政府，也开始了在国有土地转让方面做点小文章，但那也都不是在市区中心，都是占用的一些耕地、非耕地之类的。拍卖黄金地段地事情，可以说，那个地方政府，也还没有做第一个“吃螃蟹“的人。
这毕竟牵涉的方方面面的敏感问题太多了啊！
“要想在五一大楼这个黄金地段，成立一个自选市场，那也不是没有办法地。”吴永成稍微沉吟了片刻。想出了一个折中的办法：“那就是，我们只有和l市商业局进行协商，看看有没有可能，以入股的形式，与五一大楼进行合作。”
亦心惊讶地问道：“吴董事长，难道你的意思是说，让我们和这个亏损商场。进行合资经营吗？！”
吴永成摊了摊手：“dvid夫人。难道你还认为，还有更好的办法吗？！土地是国有的。在这一点上，无论你有多少资产，那也不可能把这块土地地使用权，从人家五一大楼这边拿走吧？！而我们看中的，也恰恰就是五一大楼所处的黄金地段。
在我们国内目前的形势来看，你有再多的钱，那也不一定就能什么事情都办成啊！”
冯霞开口表示支持吴永成的意见：“表姐，吴永成说的也不无道理。只要一涉及到了国家资产地问题，有许多事情，就变得复杂了许多。
有时候，对于一些企业地负责人来说，不管企业怎么亏损，可只要挂到了账面上，那还能对上、对下都有个交代的。可要是你变卖了国有资产，即使你为企业赢得了再多地利润，那也不会有人承情的。大家只会看见一个事实----那就是你把国有资产，拍卖到了私人的腰包里了。
这是一个非常敏感的政治问题，不是能用金钱来衡量的！”
亦心总算有点明白了吴永成和冯霞所说的意思了，她自言自语地说道：“原来还是这么复杂啊！搞不懂、搞不懂，实在是搞不懂！！”
吴永成接着宽慰她：“dvi夫人，其实你也没有必要非要在自选市场这个问题上，搞什么一枝独大的模式的。
就我所知，五一大楼有着三十多年的历史，也算得上是j省的一个老牌商场了，在省人民的心中，还是很有一点的号召力的，这也就是你们通常所说的品牌效应吧！这也是一笔不可小瞧的无形资产啊！
五一大楼之所以现在连续几年亏损，除了它自身经营不善、体制内部的原因之外，与市场上这几年的变化，那也是有着很大的关系的，只要我们能引进新的经营理念，就比如说自选市场的那种模式吧，我相信，这个合作多双方来说，还是大有好处的，完全能达到双赢的效果！” 笔趣阁手机端 http://m.biquwu.cc